OPORTUNIDADE PARA RENTABILIZAR

APARTAMENTO COBERTURA 2 EM 1 NO CENTRO DE BALNEÁRIO

*Oportunidade p/ investidores, configurado e já rentabilizando com locações de temporada!*

Cobertura perfeita! Investimento versátil & rentável.

Com 163,9 m² de área total, no centro de Balneário Camboriú - *apenas 550 metros do mar, o imóvel está fisicamente dividido em **dois apartamentos independentes*, cada um com entrada privativa — ideal para maximizar sua renda com aluguel de curto prazo.

*Lado A:*  

- Amplo terraço com churrasqueira  

- Sacada  

- 1 suíte  

- Banheiro social  

- Cozinha integrada com área de jantar e sala de estar  

- 1 vaga de garagem ampla e privativa 15m2

- Ar-condicionado na suíte e sala/cozinha

*Lado B:*  

- Sacada  

- 1 suíte + 1 quarto  

- Banheiro social  

- Área de serviço separada  

- Cozinha integrada com área de jantar e sala de estar  

- 1 vaga de garagem ampla e privativa 15m2

- Ar-condicionado na suíte e sala/cozinha

*Diferenciais:*  

- Semi-mobiliado (ficam móveis fixos)  

- Condomínio acessível: R$ 796,00  

- IPTU Apartamento: R$ 1.973,08  

- IPTU Garagens: R$ 59,22 cada  

- Excelente potencial de retorno com locação simultânea dos dois apartamentos

*Destaque-se no mercado de temporada:*

Potencial & Flexibilidade de aluguel: 2 apartamentos separados ou 1 cobertura para famílias e grupos maiores.  

Localização privilegiada, infraestrutura completa, imóvel pronto para gerar renda recorrente o ano todo

*Aceita financiamento bancário*